Sở hữu một ngôi nhà luôn ước mơ của rất nhiều người, đây được xem là một thành quả quan trọng sau thời gian bạn và cả gia đình cùng nhau cố gắng. Nhận thấy việc mua nhà là một vấn đề vô cùng quan trọng, vì thế MINH HUY LAND mong muốn cung cấp đến Quý khách hàng 7 điều lưu ý khi mua nhà lần đầu.
1.Xác định mục đích mua nhà
Xác định mục đích mua nhà là tiêu chí quan trọng đầu tiên giúp bạn cân đối ngân sách cũng như lựa chọn sản phẩm phù hợp. Nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở hoặc chỉ để kinh doanh. Người khác lại muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Nhưng có người lại muốn mua nhà để cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
Hiện nay trên thị trường bất động sản có đa dạng sản phẩm cho bạn lựa chọn như: nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, shophouse, nhà mới xây hoặc nhà cũ. Tùy vào ngân sách và nhu cầu sử dụng mà bạn có thể xác định đâu là ngôi nhà phù hợp cho mình.
Bên cạnh đó, dựa trên số lượng thành viên gia đình, sở thích và phong thủy mà bạn có thể lên chi tiết về cấu trúc ngôi nhà bạn mong muốn như diện tích, số phòng, hướng nào,…như thế sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi tìm nhà.
2. Xem xét tài chính phù hợp
Để mua được một căn nhà ưng ý, hầu như ai cũng phải đi xem qua rất nhiều ngôi nhà để dễ dàng chọn lựa. Sẽ có một số trường hợp bạn gặp phải ngôi nhà vừa xem đã thích ngay, kiến trúc, tiện nghi, diện tích đều rất tuyệt. Song mức giá lại vượt quá tài chính cho phép, điều này trở thành một trở ngại rất lớn với bạn.
Để giải quyết vấn đề này, bạn nên tìm đến những công ty uy tín như Minh Huy Land để được tư vấn kỹ hơn về vấn đề vay vốn ngân hàng, góp phần hỗ trợ cho bạn nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước, đồng thời đảm bảo được việc chi trả khoản vay về sau không trở thành “gánh nặng” quá lớn với cả gia đình bạn.
Cần lưu ý một số vấn đề khi mua nhà lần đầu
3. Dự trù các khoản chi phí phát sinh
Bạn nên tìm hiểu rằng ngoài khoản tiền để mua nhà còn có nhiều chi phí phát sinh khác mà bạn nên dự trù như: phí làm hồ sơ giấy tờ, mua sắm nội thất, sửa chữa lại một số chi tiết trong nhà, chi phí dọn nhà,…
Nếu không có tính toán kỹ thì rất có khả năng chi tiêu mua nhà của bạn bị vượt quá ngân sách. Hãy lên danh sách chi tiết những khoản chi phí xung quanh ngôi nhà để đảm bảo cân đối tài chính của mình.
4. Kiểm tra giấy tờ pháp lý
Hiện nay có rất nhiều tình trạng “nhà ảo” không có giấy tờ pháp lý, hoặc giấy tờ giả nhằm lừa gạt người mua nhà. Vì thế bạn nên tìm đến những dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp và uy tín như Minh Huy Land để hiểu rõ hơn về các loại giấy tờ nhà đất hiện hành như:
- Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
- Sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà),
- Giấy chứng nhận mới (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất
Xem xét kỹ các vấn đề pháp lý để hạn chế rủi ro khi mua nhà
5. Xem xét đến vị trí của ngôi nhà
Vị trí luôn là một yếu tố quan trọng mà người mua rất quan tâm. Nhà có vị trí đẹp, ngay trung tâm đô thị sẽ luôn có giá cao hơn các rìa ngoại ô thành phố. Tuy nhiên với sự nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông như hiện nay thì các khu đô thị mới dần thu hút nhiều người quan tâm và đến sinh sống như khu Nam Sài Gòn và các khu dân cư mới trên trục đường Huỳnh Tấn Phát huyện Nhà Bè.
Bên cạnh đó, tiện ích xung quanh nhà cũng được quan tâm hàng đầu. Đa số tâm lý mọi người đều thích sinh sống ở một nơi gần công viên, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,..nhằm tăng tính tiện lợi cho sinh hoạt sống và đáp ứng mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình.
6. Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh
Một trong những yếu tố quan trọng không kém đó chính là môi trường sống xung quanh nhà. Vì đây là nơi mà bạn và gia đình sẽ sinh sống rất lâu dài nên cần có sự lựa chọn kĩ càng, tránh sau này phải chuyển nhà đi vì cảm thấy không phù hợp với các yếu tố xung quanh.
Ví dụ bạn cần chú trọng đến hàng xóm quanh nhà như thế nào, đời sống tại đây có văn minh lịch sự không, ngoài ra vấn đề an ninh cũng nên được đặt hàng đầu trong việc xem xét một ngôi nhà. Bên cạnh đó hãy cân nhắc đến yếu tố môi trường có trong lành sạch sẽ hay tiềm ẩn nhiều nguy cơ về ô nhiễm. Vì mọi điều này đều sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến sức khỏe và sinh hoạt sống của cả nhà.
Vị trí và môi trường xung quanh cũng rất quan trọng khi mua nhà
7. Kiểm tra kỹ khi nhận bàn giao nhà
Bên cạnh việc tìm mua một ngôi nhà có vị trí thuận tiện, thiết kế đẹp thì vấn đề chất lượng xây dựng bên trong cũng nên được kiểm tra cẩn thận. Bạn nên xem xét kĩ các chi tiết như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường nhà, toilet, đèn, hệ thống cửa ra vào,…để tránh việc sau này mua nhà mới về lại phải tốn thêm một khoản chi phí khá lớn cho việc sửa chữa.
Một mẹo nhỏ khá thú vị nếu bạn muốn kiểm tra nhanh ngôi nhà mình mua có chất lượng thì hãy đi xem nhà vào mùa mưa. Lúc này bạn có thể quan sát được tường nhà có bị thấm nước, trần có bị dột hay hệ thống thoát nước hoạt động ổn không. Tất nhiên không phải lúc nào bạn cũng mua nhà vào đúng mùa mưa, vì thế bạn nên chọn những chuyên gia nhiều kinh nghiệm giúp bạn xem xét và đánh giá cụ thể ngôi nhà.
Đến với Minh Huy Land, những điều lưu ý trên sẽ không còn khiến phải bạn bận tâm. Giờ đây thông qua các dịch vụ uy tín tại Minh Huy Land, bạn có thể dễ dàng sở hữu một ngôi nhà mơ ước với pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện, kiến trúc thiết kế độc đáo và giá tiền phù hợp với từng ngân sách.
